上半年房地产市场出现积极变化 政策成效显现。近年来，各地持续优化调整房地产政策，通过控增量、去库存、优供给等措施，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障性住房供给，并推动城市更新改造。从供需两端双向发力，出台了一系列政策组合拳。2026年上半年的数据显示，这些政策已逐步显现成效，房地产市场出现了一些积极变化。
一线城市商品住宅销售价格连续4个月上涨。自3月份以来，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均连续4个月上涨。其中，新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%至0.2%之间，二手住宅涨幅在0.3%至0.4%之间。同时，二三线城市商品住宅销售价格总体降幅也在收窄。
全国商品房待售面积连续4个月下降，表明随着去库存持续推进，政策措施不断显效，待售商品房有所减少。截至6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比上个月扩大0.5个百分点。这一指标已连续4个月下降，其中待售3年以下面积下降了3.5%。
二手房交易活跃。北京市住建委数据显示，6月份北京二手住宅网签量为16618套，创下近5年同期最高水平，单月网签规模连续3个月超过近5年同期水平。上海房地产交易中心官网数据显示，6月份上海二手房（含商业）累计网签量达25158套，同比增长21%，月度成交量连续4个月突破2.5万套。深圳二手住宅网签量达5093套，同比上涨13.1%，为近年来同期高点，连续4个月运行在荣枯线水平以上。上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1月至5月加快2.5个百分点。新房和二手房合起来看，最近3个月交易总量连续正增长。
